Tách thửa đất là gì? Điều kiện tách thửa đất ở Hóc Môn ra sao? Quy trình và hồ sơ cẩn chuẩn bị như thế nào? Thời gian tách thửa đất Hóc Môn quy định bao lâu? Tất cả sẽ được Nhà Đất Hóc Môn – Bất Động Sản Hoàng Việt cập nhật chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tách thửa đất là gì?
Theo quy định của pháp luật, dựa vào Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP, tách thửa đất là thủ tục để chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất từ một mảnh đất lớn thành nhiều mảnh nhỏ khác nhau. Điều này được thể hiện thông qua việc cấp sổ đỏ nhằm chứng minh về mặt pháp lý.
Điều kiện tách thửa đối với đất ở hiện hữu ở Hóc Môn là gì?
– Đất thổ cư, đất nông nghiệp muốn tách đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định hiện hành.
– Thửa đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn.
– Thửa đất không có tranh chấp.
– Thửa đất đang không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có nghĩa là Tòa án đang không giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của mảnh đất đảm bảo việc thi hành án.
– Đất vẫn đang còn thời hạn sử dụng.
Các quy định đối tách thửa đối với từng loại đất ở Hóc Môn cụ thể như sau:
1/Tách thửa đất ở Hóc Môn:
– Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:
– Đối với đất ở thuộc địa bàn Huyện Hóc Môn thì diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 80 m2 và kích thước chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
2/Tách thửa đất nông nghiệp ở Hóc Môn:
– Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch, để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản.
Dịch vụ tách thửa đất uy tin ở Bất Động Sản Hoàng Việt
Hồ sơ và quy trình tách thửa Hóc Môn
Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính + Căn cước công dân gắn chip
Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn và nhận biên nhận.
Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế.
Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ.
– Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
Dịch vụ tách thửa nhà đất Hóc Môn giá rẻ
Là trang web mua bán bất động sản hàng đầu ở Hóc Môn, BĐS Hoàng Việt với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề đã trải qua rất nhiều lần nắm pháp lý tách thửa đất ở Hóc Môn. Vì vậy chúng tôi hiểu rằng thời gian, tiền bạc công sức của khách hàng là điều rất quan trọng. Nếu bạn có nhu cầu hỗ trợ về việc tách thửa Hóc Môn vui lòng gọi số 0966888675 – BĐS Hoàng Việt để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết chi phí rẻ nhất so với chất lượng dịch vụ.
